Términos de uso
Estos Términos regulan el acceso y uso de la plataforma Beacon, disponible en beaconremates.cl (en adelante, la «Plataforma»). El uso de la Plataforma implica la aceptación íntegra de estos Términos.
1. Naturaleza del servicio
La Plataforma es un sistema de información. Su función es reunir, ordenar y presentar información sobre remates judiciales de bienes raíces publicada en fuentes públicas, junto con cálculos y estimaciones elaborados a partir de dicha información.
La Plataforma no constituye asesoría legal, financiera, tributaria ni inmobiliaria, ni recomendación de inversión, ni oferta, ni intermediación en la compra o venta de inmuebles. Beacon no es parte en los procedimientos de subasta ni mantiene relación con los tribunales, martilleros, ejecutantes o ejecutados.
2. Origen y limitaciones de la información
La información proviene de fuentes externas a Beacon, entre ellas los avisos de remate publicados en clasificados de prensa, la Tesorería General de la República, el Servicio de Impuestos Internos y portales inmobiliarios. Beacon no controla dichas fuentes ni responde por su exactitud, integridad, vigencia o disponibilidad.
El Usuario reconoce y acepta que la información puede contener errores, omisiones, duplicaciones o datos desactualizados, y que puede diferir de la contenida en el expediente judicial, en el edicto de remate o en los registros del Conservador de Bienes Raíces y del Servicio de Impuestos Internos. En caso de discrepancia, prevalecen siempre las fuentes oficiales y el expediente de la causa.
Los valores de referencia de mercado, superficies, avalúos, deudas, márgenes, costos y retornos que la Plataforma presenta son estimaciones basadas en supuestos, no tasaciones ni certificaciones. Su presentación numérica no les confiere certeza.
3. Ausencia de garantía de resultado
La Plataforma se proporciona «tal cual» y «según disponibilidad». Beacon no garantiza resultado económico alguno, ni la adjudicación de un inmueble, ni la obtención de margen, rentabilidad o plusvalía, ni la exactitud de las proyecciones que la Plataforma muestre.
Beacon no garantiza que la Plataforma esté libre de interrupciones o errores, ni que la información esté completa o actualizada en todo momento.
4. Responsabilidad del Usuario y deber de diligencia
La decisión de participar en un remate, el monto a ofertar y todas sus consecuencias corresponden exclusiva y únicamente al Usuario.
Antes de ofertar, el Usuario se obliga a realizar, por su cuenta y cargo, al menos:
- la revisión del expediente judicial de la causa y de las bases de la subasta;
- el estudio de títulos del inmueble, encargado a un abogado habilitado;
- la verificación de gravámenes, prohibiciones, embargos y litigios pendientes;
- la verificación de deudas de contribuciones, gastos comunes y servicios;
- la comprobación de la situación material y de ocupación del inmueble; y
- la validación de cualquier cifra o estimación de la Plataforma con sus propios asesores.
El Usuario declara comprender que la adquisición de inmuebles en remate judicial conlleva riesgos propios, entre ellos la existencia de ocupantes, deudas que se traspasan al adjudicatario, vicios ocultos y contingencias registrales, y que dichos riesgos no son evaluados por la Plataforma.
5. Limitación de responsabilidad
En la máxima medida permitida por la legislación chilena, Beacon no responderá por daños directos, indirectos, incidentales, emergentes o lucro cesante derivados del uso de la Plataforma o de la información contenida en ella, incluyendo, sin limitación, los derivados de decisiones de inversión, ofertas presentadas, adjudicaciones, pérdidas económicas o expectativas frustradas.
6. Cuenta del Usuario
El Usuario es responsable de la veracidad de los datos que entrega al registrarse, de la custodia de sus credenciales y de toda actividad realizada con su cuenta. Beacon podrá suspender o cancelar cuentas ante un uso que infrinja estos Términos.
7. Propiedad intelectual y uso de la información
La selección, organización, presentación y los cálculos derivados que ofrece la Plataforma son de titularidad de Beacon. La información de origen público conserva la naturaleza que le sea propia. Queda prohibida la extracción sistemática, reproducción masiva o explotación comercial de los contenidos de la Plataforma sin autorización escrita de Beacon.
8. Datos personales
El tratamiento de los datos personales del Usuario se rige por la legislación chilena vigente. Beacon recoge únicamente los datos necesarios para prestar el servicio y no los comercializa. Las aceptaciones de estos Términos y de los avisos previos a ofertar se registran —con la identificación del Usuario, la fecha y la versión del texto aceptado— con la finalidad de acreditar el consentimiento informado.
9. Modificaciones
Beacon podrá modificar estos Términos. Cada versión se identifica con su fecha, y las aceptaciones registradas quedan asociadas a la versión vigente al momento de otorgarse. Los cambios sustanciales requerirán una nueva aceptación del Usuario.
10. Ley aplicable y jurisdicción
Estos Términos se rigen por la ley chilena. Cualquier controversia será sometida a los tribunales ordinarios de justicia con asiento en Santiago, sin perjuicio de los derechos que la ley reconozca al Usuario consumidor.